Sei separato, hai una casa in comune con il tuo ex partner e volete venderla?
Guarda il video e scopri i 5 punti da chiarire prima di mettere l’immobile sul mercato, così capisci se la vendita è pronta per partire e quali passaggi gestire prima.
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Tra il dire “vendiamo casa” e arrivare a “abbiamo venduto, ognuno ha ricevuto la propria parte e la questione è chiusa”, ci sono passaggi che, se vengono lasciati all’improvvisazione, una vendita che sembrava semplice può diventare complessa.
Caro Proprietario,
Se sei atterrato su questa pagina probabilmente hai una casa in comune con il tuo ex partner e la decisione di venderla è già stata presa.
Quando la casa è condivisa tra due ex partner, anche se tu e l’altra parte siete entrambi d’accordo a venderla, la situazione puó essere scomoda.
- Non perché debba esserci per forza un conflitto tra voi.
- Non perché la vendita debba essere per forza complicata.
- Non perché bisogna creare problemi dove non ci sono.
Ma perché in questa vendita non c’è solo un immobile…
ci sono due persone da rispettare con due esigenze diverse, due posizioni economiche diverse, due disponibilità di tempo diverse, due firme, due parti da tutelare e un risultato finale che deve essere chiaro e giusto per entrambi.
L’ obiettivo è vendere l’immobile, dividere correttamente il ricavato e fare in modo che ognuno riceva la propria parte, senza sorprese.
vendere una casa condivisa dopo una separazione non significa soltanto trovare un acquirente
- Significa chiarire il valore reale dell’immobile e non quello che vuoi sentirti dire
- Significa verificare i documenti da cima a fondo.
- Significa gestire visite, offerte e firme.
- Significa fare in modo che entrambi sappiate cosa sta succedendo.
- Significa arrivare alla vendita senza che una parte si senta esclusa, scavalcata o penalizzata.
E soprattutto significa arrivare…
con la casa venduta , il ricavato diviso secondo gli accordi e ognuno con la propria parte, prestando attenzione a come vengono comunicate le decisioni e come si arriva alla chiusura senza lasciare zone grigie.
Questo è il vero obiettivo….
…trasformare una casa condivisa in un risultato economico.
Per entrambi.
E per farlo bene serve un percorso preciso, senza sbavature.
*Se anche 1 solo passaggio viene lasciato all’improvvisazione, l’accordo iniziale può diventare fragile. Per questo il primo passo non è mettere subito l’immobile sul mercato, ma capire se la vendita è davvero pronta per partire.
Con un’analisi gratuita della situazione e dell’immobile capisci quali punti possono rallentare la vendita, quali passaggi servono prima di andare sul mercato e come procedere in modo più chiaro per entrambi.
lavora proprio su questo tipo di situazioni come la tua, sulle vendite in cui l’immobile non dipende da 1 sola persona.
Nel caso di una casa cointestata o condivisa con l’ex partner, il lavoro parte dall’analisi della situazione proprietaria.
Perché prima di andare sul mercato serve capire cosa può rendere la vendita più semplice da gestire e cosa invece può rallentarla.
Quota Immobiliare non entra nella tua separazione.
Non stabilisce chi ha ragione.
Non prende posizione contro una parte.
Gestisce la parte immobiliare di una situazione che è rimasta aperta.
Questo significa mettere ordine prima di andare sul mercato.
Significa evitare che una vendita inizi in modo confuso e poi debba essere ricostruita a metà strada.
Significa creare le condizioni perché entrambi possiate arrivare alla vendita con un percorso chiaro.
Quando servono avvocati, notai o tecnici, ognuno mantiene il proprio ruolo.
Ma se in questo momento il tuo obiettivo è capire come vendere una casa condivisa con il tuo ex partner e chiudere definitivamente questo capitolo, il primo passo utile è avere una lettura chiara della situazione immobiliare e del percorso da seguire.
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Un analisi sulla situazione attuale dell'appartamento
un sopralluogo tecnico, analizzeremo tipologia, stato, posizione, punti di forza, criticità e potenziale percepito dal mercato.
Un analisi delle tue esigenze e il tuo obiettivo di vendita
Capiremo se devi vendere per comprare, se hai bisogno di liquidità, se vuoi liberarti di un immobile fermo, se hai ereditato un appartamento o se stai valutando altre strade.
il percorso più corretto da seguire
Ti aiutermeo a capire, cosa evitare prima di entrare sul mercato e quale strategia può essere più adatta al tuo caso.
«È un incontro iniziale pensato per mettere ordine prima di iniziare la vendita. Durante l’analisi si guarda la tua situazione nel suo insieme»
che consiste nel trattare..
- il valore reale dell'immobile
- i documenti disponibili
- i passaggi necessari per procedere
- i punti che possono rallentare o mandare in fumo la vendita
- il modo in cui gestire visite, offerte e firme
Il punto è aiutarti a capire quale percorso può portarti verso il tuo obiettivo: vendere la casa, dividere correttamente il ricavato e chiudere questa parte in modo ordinato.
La consulenza gratuita serve a orientarti prima di prendere decisioni che possono incidere su tempi, valore e gestione della vendita.
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Questa analisi gratuita è adatta a te se
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Non so da dove iniziare
La prima analisi gratuita serve proprio a capire il punto di partenza.
Racconti la situazione, descrivi l’immobile e inizi a capire quali aspetti vanno chiariti prima di procedere.
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Quindi... Se credi che questa Analisi della tua situazione e dell'immobile púo esserti di aiuto...
Compila il modulo qui sotto e richiedi la tua analisi gratuita della situazione e dell’immobile, dal valore di 300 euro.
*Dopo aver compilato i dati, riceverai una chiamata entro le successive 24 ore,
per scegliere la prima data utile insieme al consulente di riferimento.
Prenotando l'analisi capirai:
- Analisi della tua situazione
- Se la vendita é pronta per partire
- Quali punti possono rallentarla
- Quali passaggi chiarire prima di andare sul mercato
FAQ
Dobbiamo partecipare entrambi fin dall’inizio?
Non necessariamente.
Il primo contatto può partire anche da te.
Poi, qualora vorresti collaborare con noi, si valuta come coinvolgere correttamente anche l’altra parte, perché la vendita deve essere chiara per entrambi.
Siamo già d’accordo a vendere. Serve comunque un percorso?
Sì, perché l’accordo iniziale è solo il punto di partenza.
La vendita può rallentare su prezzo, tempi, visite, documenti, firme, offerte, mutuo o spese.
Chiarire questi aspetti prima aiuta a trasformare l’accordo in un piano operativo concreto.
Non siamo sposati e non siamo divorziati. Questa situazione riguarda anche noi?
Sì.
Il punto non è lo stato civile.
Il punto è che l’immobile dipende da 2 persone e la vendita richiede decisioni, firme e passaggi condivisi.
Questo vale per ex conviventi, ex compagni, ex partner, con figli o senza figli.
Non basta chiamare un’agenzia generica e fare una valutazione per metterla in vendita?
Dipende da cosa vuoi ottenere.
Se vuoi solo un numero, puoi ricevere una valutazione anche in modo veloce.
Se invece vuoi vendere una casa condivisa coordinando proprietari, documenti, offerte, firme e divisione del ricavato, serve una lettura più completa.
Il valore reale dell’immobile conta.
Ma in una vendita condivisa conta anche come quel valore viene spiegato, sostenuto e trasformato in un percorso di vendita.
Siete dalla parte di chi vi contatta?
No.
Quota Immobiliare non lavora per favorire 1 parte contro l’altra.
Lavora per rendere la vendita più chiara, ordinata e comprensibile per entrambi.
Il punto non è schierarsi.
Il punto è portare la vendita su dati, passaggi e decisioni concrete.
Uno dei 2 vive ancora nella casa. Si può comunque iniziare?
Sì.
Ma è importante chiarire come gestire tempi, visite, fotografie, disponibilità e passaggi operativi.
Quando 1 dei 2 vive ancora nell’immobile, la vendita può procedere meglio se questi aspetti non vengono improvvisati.
E se servono avvocati, notai o tecnici?
Ognuno ha il proprio ruolo.
Quota Immobiliare non sostituisce avvocati, notai o tecnici.
Gestisce la parte immobiliare della vendita e considera nel percorso gli interventi necessari quando servono.
Cosa succede dopo che prenoto l'analisi
Verrai contattato da un nostro consulente per fissare un appuntamento.
Durante la consulenza analizzeremo:
- Il tuo immobile
- la tua situazione personale
- Se la vendita del tuo immobile é pronta per partire
- Quali punti possono rallentare la vendita
- la strategia più adatta per vendere velocemente, al giusto prezzo
E poi decidiamo insieme se partire.
Senza pressioni. Senza impegno.
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La prima analisi gratuita serve proprio a capire il punto di partenza.
Racconti la situazione, descrivi l’immobile e inizi a capire quali aspetti vanno chiariti prima di procedere.
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